天上红梅仙子与修文郎私会，双双被玉帝贬下凡尘。梅仙在深山16年，一日偶被三峰山妖蟒撞见，欲强其为妻。梅仙为脱身化作红梅树。李国公夫人路见梅树，甚爱，遂移植家院。蟒追寻梅仙，遇千年老狐，狐知情后力阻其行。李国公之侄王云仙住李府攻书备考，梅仙认出王即转世的修文郎，在探得其真情犹在之后，于夜间去书房相会。事被王之书童所见并告李夫人，李夫人疑梅为妖，命焚烧梅树。蟒乘机劫走梅仙。王见梅树被焚，痛不欲生。老狐深为同情，劝其勤灌溉之。老狐率众女儿奔三峰山治服妖蟒，救出梅仙，王、梅得重聚。

全剧共10场。

四川省川剧艺术研究院藏两种老本手抄本。